1、民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年，工業用建築權屬年限是50年。

2、在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”，要麽是定金，要麽是保證金。
3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平麵圖、戶型平麵圖。

4、低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。

5、別以為九到十一樓不錯，這是陽光最強烈的位置，事實上是揚灰層。

6、購房時大都會有一些麵積是贈送的，如陽台。陽台分為封閉和半封閉兩種，封閉陽台要全部算麵積，半封閉陽台隻算一半麵積，半封閉陽台越多越超值。

7、別以為實測麵積是對的，最好自己帶上卷尺測量。

8、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，很多保險公司都可以為你打折。

9、住宅的淨高，是指下層地板表麵或樓板上表麵到上層樓板下表麵之間的距離。

10、住宅的開間，是指一間房屋內一麵牆皮到另一麵牆皮之間的實際距離。

11、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前一牆皮到後一牆皮之間的實際長度。

12、住宅的層高，是指下層地板表麵或樓板表麵到上層樓板表麵之間的距離。

13、提取公積金繳付房租的條件是房租超過家庭工資收入規定比例的。

14、使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為25%。

15、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲餘額納入住房公積金增值收益。

16、居住證持有人或將享與戶籍人口同等多項權利，其中就包括享有公積金服務。

17、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，並注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養或內退的職工不能提取住房公積金。

18、無房(在繳存城市無自由住房且租房的)的職工，隻要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

19、公積金貸款都有最高限額，全國各地的限額標準不一樣。例如，上海公積金政策是，首套自住房最高貸120萬。

20、住房公積金組合貸款指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款之總稱。

21、最新執行公積金利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。

22、目前個人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。

23、區別：等額本息，就是每個月還款額度始終不變。而等額本金，是在每個月還款總額裏本金不變，利息另算。

24、配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優惠政策。

25、向銀行貸款過程中可能出現的各項手續費：公證費、律師費、保險費、評估費、手續費等。

買房是人生大事，置業者最好提前了解買房常識，然後根據自己的要求確定購買方向，否則會浪費很多不必要的時間，即便買到房子，也可能會給以後的生活造成不便。