當今，越來越多的人基於生活、工作的原因而選擇一起同居生活。同居關係不同於夫妻關係，那麽當同居關係解除時，有關財產的分割分配，法律會給予當事人怎樣的定奪呢?上海kk体育律師服務網的首席服務律師周海波律師，在同居關係析產糾紛中有著豐富的實務經驗。他今天整理了相關同居析產糾紛的相關實務經驗，與廣大朋友分享。

一、同居關係與事實婚姻關係的區分

許多當事人谘詢時，認為與對方雖然沒有登記結婚，但是已經形成了事實婚姻關係，要求財產以夫妻共同財產予以分割。我們認為，在遇到這類問題時，首先要明確同居關係和事實婚姻關係的區別，它決定了法律的適用。一般意義上，事實婚姻的認定彌補了雙方沒進行婚姻登記的缺陷，因此法律對其認定相對謹慎。事實婚姻關係不僅要求當事雙方應該具備以夫妻名義共同生活的意願，而且應該具備夫妻生活的內容，雙方對外要以夫妻的名義共同生活，互盡夫妻義務，互相扶養、救助，共同購買、管理、享受、處分家庭共同財產。即便同居關係很長，但是沒有證據證明以上事實婚姻關係的內涵，一般也不可以認定為夫妻關係。

二、法律規定

房屋分割是同居析產糾紛中的重要問題，也是涉及到當事人切身利益的重大問題。針對這一問題的處理，上海市高級人民法院關於審理分家析產案件若幹問題的意見（滬高法民一[2007]20號 2007年9月20日）中，就同居關係期間房產問題的處理提出了如下意見，一般作為法院辦案的參考：

（1）戀愛期間共同購房，一方未出資但產權登記為兩人共有，析產分割的處理：從不動產登記的角度分析，房屋已經確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關係後分割共有財產，符合重大理由需要分割的情形。共有關係終止時，對共有財產的分割，有協議的按協議處理；沒有協議的，應當考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。

（2）當事人各方對共有房屋價值意見不一，但又不申請評估的處理。當事人對分割的共有房屋價值意見不一，但又不申請評估的，法院不能簡單駁回原告訴請，應進行必要的釋明，促使當事人提出委托評估的申請。經釋明，當事人仍不提出申請的，法官可通過谘詢房產中介公司或評估公司（至少兩家）的意見，綜合分析後予以酌定，並須在裁判文書中闡明理由。

（3）分家析產案件的評估費、訴訟費，由共有人按析產中獲得的財產份額進行分擔。

三、基本實務經驗

上海kk体育律師服務網律師總結出如下基本實務經驗，供廣大朋友參考：

1、男女雙方未辦理結婚登記的，應當補辦登記，未補辦結婚登記手續的，應當按解除同居關係處理。雙方簽訂的“離婚協議”(實為解除同居關係協議)如 果係雙方真實意思表示，法院予以支持。

2、同居期間雙方所育子女係非婚生子女，享有與婚生子女同等的權利。在 確定孩子撫養權時，一般法院會總結考慮生活環境、雙方目前的經濟收入、居住條件等因素，綜合判定孩子隨哪一方當事人生活更為適宜，以最有利於孩子身心健康、生活安定為大的原則。另一方需要支付撫養費用。

3、同居期間雙方共同所得的收入一般按共有財產處理。對於同居前的個人財產，一般歸個人所有，主張其為共有財產的當事人負有舉證責任。

4、若涉及彩禮返還問題，一般法院會酌情判令返還。

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