案情經過：

該案中，上海kk体育律師事務所的周海波律師是被告方某某、黃某某的律師。原告為上海B公司。B公司起訴稱，原告與被告簽訂合同將某路一層房屋及地下室租賃給方某某使用，租賃期限13.5年，從2008年10月8日至2022年4月8日止，並約定了相應的租金標準。同時被告黃某某以自己房產作為方某某的擔保人。2011年方某某分兩次支付租金69萬後，尚欠租金500多萬。所以原告B公司起訴請求被告方某某支付租金500多萬，黃某某承擔連帶責任。

被告方某某、黃某某告訴周海波律師，後來他們和B公司於2010年4月6日簽訂了另一份租賃合同，實際履行的是另外一份合同，約定按實際交房之日計算房租。實際上由於案外人劉某某占用房屋，被告實際開始使用房屋是2011年10月10日，並且一部分還被案外人王某某占用，應當扣除。